Как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке

Собираюсь разводиться с женой. Но возникает вопрос, как делить ипотечную 1-комнатную квартиру, за которую платить еще 15 лет. Причем я являюсь основным заемщиком и готов продолжать выплачивать ипотеку. Как при этом будет делиться наша ипотечная квартира?


Вариантов раздела совместно нажитого имущества два:

  1. Если супруги договариваются полюбовно, то раздел имущества можно произвести во внесудебном порядке на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества, в котором прописывается, как супруги будут оплачивать ипотеку (в каких долях), кто будет владеть и пользоваться квартирой. Именно такой раздел имущества является самым предпочтительным, т.к. ни один суд не сможет вынести такого «индивидуального» решения, о котором смогут полюбовно договориться супруги.
  2. Если же супруги не смогли прийти к полюбовному соглашению, то следует делить совместно нажитое имущество в судебном порядке. И тут, по общему правилу, квартира, в не зависимости от того, в ипотеке она или нет, будет делиться между супругами пополам. Однако стоит помнить, что обязательства супругов перед банком также делятся в равных долях. Если при этом супруги не могут проживать совместно, то встает вопрос о том, кто будет фактически пользоваться квартирой, который зачастую и становится предметом торга.