Договор найма жилого помещения — для чего нужен?

Я являюсь собственницей квартиры.  Племянник попросил прописать его , т.к. он иногородний. В паспортном столе мне сказали, что его смогут зарегистрировать в моей квартире только при наличии договора найма. Что это за договор и какие последствия для меня как собственника могут быть при его подписании? Судя по тому, что главный герой — ваш племянник, то …