Как узнать и оспорить кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость

Уменьшить кадастровую стоимость недвижимого имущества, из величины которой рассчитываются имущественные налоги и нотариальные пошлины, хотели бы многие собственники. И у некоторых это может получиться. Разберемся. Что такое кадастровая стоимость Стоимость недвижимости (квартиры, земельного участка, комнаты, гаража и т.п.) в государственном кадастре называется кадастровой. Она определяется через процедуру кадастровой оценки, во время которой независимые оценщики пытаются …

Заявление в Росреестр о запрете сделок с недвижимостью

10 признаков, когда покупать квартиру нельзя

Для защиты своих прав собственности на недвижимость можно воспользоваться правом запретить любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника и написать в Росреестр заявление о запрете сделок. Зачем нужно такое заявление Огромное количество мошеннических сделок по продаже квартир совершается по «липовым» доверенностям. Заявление в Росреестр о запрете сделок с квартирой позволит избежать возможных рисков …

Недвижимость: что нового в 2018 году

Недвижимость 2018

Что нового появилось в законодательстве в отношении недвижимости в 2018 году? Требования к застройщикам стали жестче В 2018 году вступили в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», которые изменили некоторые требования к участникам строительного рынка. Так, застройщику может выдаваться только одно разрешение на строительство, а участники строительства — застройщик, техзаказчик и генподрядчик — обязаны осуществлять …

Дело о выселении жильцов дома 28 по ул. Союза Печатников

выселение из квартиры

История одного непростого расселения дома. Дом № 28/29 на углу Английского проспекта и улицы Союза Печатников в Санкт-Петербурге еще в 1989 году был признан аварийным и должен был быть расселен. Однако для двух десятков семей свободных квартир не нашлось и расселение приостановили. А в 90-е годы в свободные помещения начали подселять и других квартирантов. Люди …

Изменение процедуры регистрации недвижимости

houses

Ровно с 15 декабря 2017 года изменилась в сторону упрощения и ускорения процедура регистрации объектов недвижимости. Наконец вступил в действие Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 г. № 278. Давайте …

Кадастровый учет 2017

Документы на недвижимость

До 1 января 2017 года в России существовало два реестра: об объектах недвижимости и о правах на объекты недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ утвердил создание Единого реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого вошли сведения, содержащиеся и в кадастре недвижимости, и в реестре прав. Теперь вместо кадастрового паспорта и свидетельства о правах на недвижимость выдаются выписки …

Налог на имущество 2018

Налог на имущество 2017

1 декабря 2017 года — последний день для уплаты имущественных налогов (налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налога). Почему увеличился налог на квартиру? Этим вопросом задаются многие собственники, получая налоговые уведомления. Дело в том, что в 2014 году в Налоговый кодекс были внесены поправки (Федеральный закон №284-ФЗ), меняющие как порядок начисления налога, так …

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель

Кадастровая оценка земель сельхоз назначения нужна не только и не столько для определения их рыночной стоимости, сколько для определения качества, местоположения и границ таких земель.

Иными словами, кадастровая оценка выявляет факт пригодности или непригодности земли для ведения сельского хозяйства. Выражается кадастровая оценка сельскохозяйственных земель в баллах и имеет прямое влияние на итоговую кадастровую стоимость земельного участка.

Отмена свидетельства о праве собственности на недвижимость

Отмена свидетельства о праве собственности на недвижимость

15 июля 2016 года были отменены свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. А вернее, заменены выпиской из ЕГРП. Это вызвало тревожные настроения собственников и массу вопросов.

Нотариус не гарантирует безопасности сделки

Нотариус не гарантирует безопасности сделки

Согласно вступившим в силу 2 июня 2016 года поправкам к Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отныне все сделки по продаже долей недвижимости в праве общей долевой собственности постороннему лицу подлежат обязательному заверению нотариусом.

Однако, нотариус, заверяя сделку с недвижимостью, не гарантирует чистоты проводимой сделки