Если соседний дом перекрывает солнечный свет

санитарных норм при застройкеВ последнее время при строительстве нового жилья застройщики иногда не соблюдают нормы и правила его возведения, чем могут наносить ущерб не только жильцам нового дома, но и жильцам соседних домов. В случае подобных нарушений санитарных норм при застройке юристы по недвижимости рекомендуют обращаться в суд.

В 2016 году в Екатеринбурге рядом с домом по улице Новгородцевой была возведена новая 16-этажка. Новое здание фактически перекрыло солнечный свет для жителей дома, он попадал только на балконы. Жители, понятное дело, начали жаловаться.

Региональное управление Роспотребнадзора провело исследование и выяснило, что из-за строительства многоэтажного жилого дома были нарушены санитарные нормы: продолжительность непрерывной инсоляции (облучение поверхностей солнечным светом) в комнате составила 28 минут. Однако, Кировский районный суд в декабре 2016 года рассмотрел материалы и не нашел в случившемся вины застройщика. Тогда управление подало жалобу в областную инстанцию. В апреле 2017 года дело было рассмотрено, и строителей все же признали виновными по статье 6.3 КоАП РФ («Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения») и наложили штраф.

Пока рассматривалось дело в суде одна из жительниц дома также обратилась в прокуратуру и потребовала от застройщика возместить ущерб в размере 483 тысяч рублей за то, что из-за нового дома в ее квартиру перестало проникать солнце. В феврале 2018 года суд рассмотрел и это дело и пришел к выводу, что доводы истца обоснованы — ущерб подлежит взысканию в пользу горожанки.

 


Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно.