Налог на имущество 2018

1 декабря 2017 года — последний день для уплаты имущественных налогов (налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налога).

Почему увеличился налог на квартиру?

Налог на имущество 2017Этим вопросом задаются многие собственники, получая налоговые уведомления. Дело в том, что в 2014 году в Налоговый кодекс были внесены поправки (Федеральный закон №284-ФЗ), меняющие как порядок начисления налога, так и список объектов, подлежащих налогообложению.

Теперь в перечне налогооблагаемого имущества, кроме собственно квартир и комнат, появились машино-места, недострои, дачи и пр. А налоговая база, исходя из которой и рассчитывается сумма налога, стала определяться как кадастровая стоимость имущества, в несколько раз превосходящая инвентаризационную.

Новый порядок расчета суммы налога на имущество в Петербурге установлен с 1 января 2016 года (Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2015 № 762-136). Рост налога будет постепенным в течение 5 лет, увеличиваясь ежегодно на 20%.

Кроме роста налоговой нагрузки на физических лиц, были ужесточены штрафные санкции за неуплату или просрочку оплаты налога.

Рассчитать налог на имущество и земельный налог в 2017 году в Санкт-Петербурге можно онлайн через электронный сервис официального сайта Федеральной налоговой службы РФ по ссылке. Необходимо знать кадастровый номер имущества.

Как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости

В связи с этими изменениями, чрезвычайно острой темой для собственников стал вопрос определения кадастровой стоимости жилья и земельных участков. Этим занимается Росреестр, и получает большое количество жалоб на случаи, когда кадастровая цифра превышает рыночную.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно онлайн на официальном сайте Росреестра по ссылке. Нужно ввести кадастровый номер или адрес.

В случае несогласия с оценкой Росреестра владелец недвижимости может оспорить кадастровую стоимость и обратиться в кадастровую комиссию или суд. Если ошибка будет доказана, то налог может быть скорректирован, но вернуть переплаченную сумму не получится. Поэтому желательно обращаться к юристам как можно быстрее, чтобы уменьшить стоимость имущества в более ранний налоговый период.

В отличие от юридических лиц, граждане могут обращаться сразу в суд, минуя рассмотрение в кадастровой комиссии. Однако, следует учитывать, что досудебное разбирательство в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости будет более быстрым (в течение месяца) и не требующим дополнительных затрат (без оплаты госпошлины).